Véranda maison mitoyenne : oui, c’est possible !

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Vous rêvez d’une superbe véranda surplombant votre jardin, au dessus d’une terrasse…la belle vie ! Oui, mais vous habitez une maison mitoyenne. Véranda ou pas véranda, alors ?

Véranda maison mitoyenne : que dit la loi ?

1. Vous avez le droit de construire votre véranda, même si votre maison est mitoyenne d’une autre

Vous pouvez tout à fait construire votre véranda malgré la proximité d’une autre maison. Respectez néanmoins certaines règles :

  • la hauteur exigée est de 2,60 mètres au rez-de-chaussée et de 1,90 mètre aux étages supérieurs,
  • une vue droite (une fenêtre) ou une terrasse ne peut être réalisée que si une distance de 1,90 mètre minimum la sépare du voisin,
  • la distance des vues obliques est de 0,60 mètre de la limite du terrain voisin.

Ces règles sont importantes : en cas de non-respect, le trouble du voisinage peut être présumé !

véranda maison mitoyenne urbanisme-min

2. Vous êtes parfois dispensé de permis d’urbanisme !

Pour rappel, la région bruxelloise exige l’obtention d’un permis d’urbanisme pour construire une véranda dans son jardin, maison mitoyenne ou pas !

En Wallonie, par contre, il est possible de passer par une procédure simplifiée si la véranda est construite à au moins 2 mètres de la maison d’à côté. Cela peut paraître ridicule, mais la procédure simplifiée étant vraiment plus pratique que la procédure complète, on est prêts à sacrifier ces 2 mètres…

Parlez-en autour de vous !

Où que vous habitiez, veillez à réunir tous les renseignements nécessaires avant de vous lancer dans la construction.

Rapprochez-vous dès la phase de réflexion des services de l’urbanisme de votre commune pour poser toutes vos questions.

véranda maison mitoyenne législation je vais construire.be-min Crédits : jeveuxconstruire.be

Parlez de votre projet à vos voisins ! Cela permettra de bénéficier de leurs bons conseils, s’ils ont déjà réfléchi à un tel projet. C’est également l’occasion d’évoquer avec eux votre projet, de voir quelles problématiques il peut causer, et de les régler ensemble !

DES DEVIS EN VERANDAS?

ÉTAPE SUIVANTE

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